Sjekkliste for våtrom etter TEK17

Vannskader fra våtrom er blant de dyreste feilene i boliger, og de fleste skyldes noen få kjente punkter: lekkasje rundt gjennomføringer i gulv og vegg, og manglende fall til sluk. En sjekkliste hjelper deg å få med alt, og å dokumentere det før det forsvinner bak flisene.

Det er viktig å skille mellom to ting: hva byggteknisk forskrift (TEK17) krever, og hvordan bransjen anbefaler å løse det.

Hva krever TEK17 av våtrom?

Kravene til våtrom står i § 13-15 Våtrom og rom med vanninstallasjoner. Kort fortalt:

• Våtrom og rom med vanninstallasjoner skal prosjekteres og utføres slik at det ikke oppstår skade på konstruksjoner og produkter på grunn av bruksvann, vannsøl, lekkasjevann og kondens.
• I våtrom skal rommet ha sluk, og gulvet skal ha tilstrekkelig fall til sluk slik at bruksvann ledes bort.
• Lekkasjevann skal gjøres synlig og ledes til sluk.
• Underliggende konstruksjoner som kan ta skade av fukt, skal beskyttes av et egnet vanntett sjikt.
• I andre rom med vanninstallasjoner, for eksempel et kjøkken eller et vaskerom uten sluk, skal gulv og vegger som kan utsettes for vann, være av fuktbestandige materialer, og eventuelle lekkasjer skal bli synlige.

Innvendige vanninstallasjoner, som rør og tilkoblinger, reguleres i tillegg av § 15-5.

Forskriften sier hva resultatet skal bli, ikke nøyaktig hvordan. DiBKs veiledning til § 13-15 gir preaksepterte ytelser, blant annet for fall i dusjsonen og på resten av gulvet. Les dem i veiledningen før du starter.

Hva er bransjepraksis?

Byggebransjens våtromsnorm (BVN) er utarbeidet av Fagrådet for våtrom og viser konkrete løsninger og detaljer som oppfyller kravene i TEK17. BVN er ikke lov. Men den er det bransjen, forsikringsselskaper og takstfolk ofte måler arbeidet mot. Avviker du fra den, bør du kunne vise at løsningen din oppfyller forskriften på annen måte.

I tillegg har produsentene av membransystemer egne monteringsanvisninger. Følg dem. Et membransystem er testet som et system, og blander du produkter fra ulike leverandører, kan du miste dokumentasjonen.

Sjekklisten

Hvert punkt er merket med [Krav] når det følger direkte av TEK17 § 13-15, og [Praksis] når det er god praksis eller følger av BVN og produsentens anvisning.

Før du starter

• [Praksis] Avklar hvem som prosjekterer, og at det finnes tegninger eller beskrivelse av sluk, fall og membran.
• [Praksis] Sjekk at underlaget er egnet for valgt membransystem, og at det er tørt nok.
• [Praksis] Kontroller at sluk, mansjetter og membran er fra et system med dokumentasjon. Ta vare på produktdatablad og monteringsanvisning.
• [Praksis] Ta bilder av rommet og eksisterende konstruksjon før du lukker noe.

Sluk og fall

• [Krav] Rommet har sluk.
• [Krav] Gulvet har fall til sluk, slik at vannet renner til sluket og ikke blir stående.
• [Praksis] Fallet er kontrollert med vater eller laser, og målt i dusjsonen og på resten av gulvet. Sammenlign med de preaksepterte ytelsene i DiBKs veiledning.
• [Praksis] Sluket er festet i riktig høyde, slik at fallet kan bygges opp jevnt.
• [Praksis] Ta bilde av fallet med vater eller måleverktøy synlig.

Vanntett sjikt (membran)

• [Krav] Konstruksjoner som kan ta skade av fukt, er beskyttet av et egnet vanntett sjikt.
• [Praksis] Membranen er lagt i riktig tykkelse og antall strøk etter produsentens anvisning.
• [Praksis] Herdetid er overholdt før flislegging.
• [Praksis] Membranen dekker hele det våte området og er ført opp på veggene etter anvisningen.

Overganger og gjennomføringer

• [Krav] Lekkasjevann blir synlig og ledes til sluk.
• [Praksis] Membranen er tett mot sluket med klemring eller mansjett etter slukprodusentens anvisning.
• [Praksis] Alle rørgjennomføringer i gulv og vegg har mansjett.
• [Praksis] Hjørner og overganger mellom gulv og vegg er forsterket med hjørnebånd eller tilsvarende.
• [Praksis] Terskel eller overgang mot tilstøtende rom hindrer at vann renner ut av rommet.
• [Praksis] Ta bilde av hver mansjett og hvert hjørne før flislegging.

Andre rom med vanninstallasjoner

• [Krav] Gulv og vegger som kan utsettes for vann, er fuktbestandige.
• [Krav] En lekkasje vil bli synlig.

Ferdigstillelse og dokumentasjon

• [Praksis] Sluket er rengjort og vannlåsen fylt.
• [Praksis] Fallet er kontrollert med vann etter flislegging.
• [Praksis] Bilder fra hver fase er lagret og knyttet til prosjektet.
• [Praksis] Produktdokumentasjon og bruksanvisning for sluk og membran er samlet til FDV-dokumentasjonen. Se krav til FDV-dokumentasjon.
• [Praksis] Sjekklisten er signert av den som utførte arbeidet.

Godt å vite

• Er bedriften din godkjent våtromsbedrift, kan ordningen ha egne krav til dokumentasjon. Sjekk dem.
• Arbeider utføres ofte av flere fag: tømrer, rørlegger, membranlegger og flislegger. Avklar hvem som har ansvar for hvilke punkter, og la hver signere sitt.
• Ved avvik, for eksempel for lite fall, skal det rettes før neste fag lukker. Det er mye billigere enn å rive fliser.

Slik gjør du det i En Plattform

Legg punktene over inn som en mal i Sjekklister, og fyll den ut på telefonen i hver fase. Ta bilder direkte på punktene, og send det som ikke er i orden til Avvik. Når jobben er ferdig, lager du en PDF du kan legge ved FDV-dokumentasjonen. Se slik lager du en sjekklistemal, slik fyller du ut en sjekkliste og siden om sjekklister i En Plattform.